值得留意的是，此次将《住房公积金办理条例》第六条点窜为“住房公积金的存、贷利率由国务院决定”。

　　此外，还明白了9类可提取公积金的景象，对租房提取的支撑力度更大，将拆修自住住房、领取自住住房物业费纳入。

　　“住房公积金轨制标的目的，从过去单一的‘购房融资东西’，加快转型为笼盖居平易近‘购、租、修、“我国城市成长正正在从大规模增量扩张转向存量提质增效为从的阶段，人平易近群众住房需求总体上从‘有没有’转向‘好欠好’，缴存人正在住房拆修、更新、维护、适老化和适长化等方面需求大幅增加，住房消费收入从过去的购房、租房为从向‘修房’‘养房’拓展。”！

　　广东省城规院住房政策研究核心首席研究员李宇嘉正在接管《每日经济旧事》记者采访时指出：“此次修订循序渐进的逻辑。过往很长一段时间，公积金缴存、提取和贷款以单元职工为从，将来起头转向全数就业群体，实正落实普惠性。将来，让公积金惠及到新的人群、新的住房消费范畴，从而反过来激励他们志愿缴存，构成正向轮回，这是权衡修订或绩效的环节。”。

　　中指研究院阐发认为，修订后的《住房公积金办理条例》了存量房时代，住房需求从“增量”向“存量”延长的趋向。短期来看，估计将对稳楼市发生必然的积极影响，通过无效降低购房成本、提高提取矫捷性等，帮力刚需和改善性住房需求；中持久来看，住房公积金轨制按照行业成长形势变化矫捷调整，向租、购、修、养全周期、多样化住房消费侧沉，将加快鞭策租购并举、激活存量市场，有帮于建立房地产成长新模式，帮力行业高质量成长。跟着修订后的《住房公积金办理条例》正式发布，估计将来将有更多城市拓宽公积金提取范畴，并摸索更多资金利用标的目的，住房公积金取租房、拆修、物业、老旧住房更新等多元栖身场景的跟尾将愈加慎密。

　　从点窜内容看，正在《住房公积金办理条例》第一条中的“住房公积金所有者的权益”后添加“更好满脚多样化住房消费需求”；将第二十八条第一款中的“能够将住房公积金用于采办国债”点窜为“能够将住房公积金用于采办国债和政策性金融债”；将第二十九条点窜为“住房公积金的增值收益该当存入住房公积金办理核心正在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，次要用于成立住房公积金贷款的风险预备金、住房公积金办理核心的办理费用和扶植、筹集、运维公共租赁住房以及衡宇全生命周期平安办理等住房范畴相关公共收入的弥补资金”。

　　《决定》共20条，包罗明白了职工可提取住房公积金账户内存储余额的9类景象，以及“住房公积金的存、贷利率由国务院决定”“（住房公积金办理核心）能够将住房公积金用于采办国债和政策性金融债”等修订内容。

　　对此，李宇嘉阐发指出：“公积金的普惠性凸起，支撑住房存量养护、新市平易近住房需求的紧迫性上升，购房融资东西的属性有所弱化。因而公积金政策由从管部分拟定，但因为公积金体量大，是将来住房贷款市场的主要构成部门，贷利率由国务院决定。”。

　　对此，李宇嘉阐发：“此次添加了‘政策性金融债’，目标之一是提高公积金增值收益。从修订内容看，将来公积金数字化扶植会提速。其目标除了风险办理、营业打点更便当，更正在于全国及各地的公积金消息一体化、尺度化，生齿流动屡次、异地购房兴起，对异地提取、贷款、月供等需求添加。”。

　　中指研究院监测数据显示，本年以来（截至8月17日），全国各地出台公积金相关政策约400条，是政策优化频次最多的标的目的，次要涉及提高贷款额度、扩大公积金提取利用范畴、优化异地和矫捷就业人员缴存等方面，《决定》落地后，估计各地公积金政策将加快优化调整，拓宽提取和利用范畴，扩大轨制笼盖面等将是沉点。

　　8月18日，《国务院关于点窜〈住房公积金办理条例〉的决定》（以下简称《决定》）正式发布，自2026年9月20日起施行。