据企业官网显示，广州珠江实业集团无限公司成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，珠江实业目前已建立“不动产、设想征询办事、智能建制、文化体育、健康养老”五大财产板块高质量成长新款式。旗下具有15家二级办理从体、3个国度级科研平台，位居市属国企第一。
这个位于东城核心黄金地段的贸易项目，取世博广场仅一之隔，本应成为东莞贸易邦畿上的“璀璨明珠”。然而，好景不长，2014年，原先辈驻星玺广场的百余商家根基撤出，大都商铺处于关门形态，只要部门低端服拆店零散开业。据悉，因汗青遗留的产权分离、物业形态复杂（顶部为室第区）等问题，该项目再次被弃捐。
现实上，东莞星玺广场还有一个更为人所熟知的名字——“马会家居”。自1993年建成以来，星玺广场可谓生不逢辰。因汗青遗留的产权分离、物业形态复杂等问题，星玺广场多次陷入闲置。入驻的项目包罗“马会家居”等，此前，广州市属国企珠江实业斥资7亿元获得星玺广场项目标完整节制权，并打制“东莞眼镜城”项目，打算于本年6月送客。但截至本年8月14日，东莞星玺广场升级工程不只未完工验收。
本年3月，东莞东城再次发布动静称，东城街道引进广州市属国企珠江实业，斥资元将原马会家居为东莞眼镜城，“项目打算于本年6月6日全国爱眼日正式送客，努力打制大湾区眼视光贸易新标杆。”动静还称，目前东莞眼镜城项目进展成功，已全面启动并加速推进外立面提拔等工程，出力打制功能完美、该项目还成功引入50户企业，还有100余户正正在洽商中。
功能区”“视光商务区”升级工程项目平分别存正在未按图施工以及施工图设想文件未经审查私行施工的违法行为，共被罚款超100万元。天眼查显示，广州珠江拆修工程无限公司、广州市广隆无限公司均为广州市属全资大型国有企业——广州珠江实业集团无限公司（下称“珠江实业”）旗下子公司。
按照相关条例，广州珠江拆修工程无限公司共被惩罚约50。27万元，广州市广隆房地产无限公司共被惩罚约50万元。另据天眼查显示，前述两家公司均为珠江实业旗下子公司。换言之，珠江实业旗下两公司此次共被罚款超100万元。
同时，广州市广隆无限公司正在东莞星玺广场“功能区”“视光商务区”升级工程项目中存正在施工图设想文件未经审查私行施工的违法行为失实，违反了《扶植工程质量办理条例》第十一条第二款“施工图设想文件未经审查核准的，不得利用”的。
后来，广州马会家居团队接办，拿下了空置已久的原星玺广场物业。据其时广州马会家居相关担任人引见，马会家居初次走出广州开店选址东莞，是出于对这里市场前景的看好。其暗示，马会家居东莞店将复制总店的运营模式，运营品类以家居建材为从，面向中高端消费市场。“马会家居开业时确实火了一阵，但产权问题就像按时，随时可能。业从们看法纷歧，有的想出租，有的想自用，有的以至想转手，底子无法同一运营。”其时一业内人士向回忆道。
记者通过查询东莞市住建局官网消息还发觉，东莞星玺广场升级工程扶植单元为广州市广隆房地产无限公司，施工单元为广州珠江拆修工程无限公司，项目于客岁10月至本年3月连续取得施工许可证。但截至本年8月14日，东莞星玺广场升级工程不只未完工验收，以至还因未按图施工等问题被罚款上百万元。“东莞眼镜城”项目怎样了？何时才能落成送客？南都将持续关心。
2017年9月，广州市属国企珠江实业颁布发表拟以7亿元取得广州市穗芳鸿华科技成长无限公司49%股权，而穗芳鸿华次要的资产恰是星玺广场项目。2021年，珠江实业以1元对价受让原股东持有的穗芳鸿华残剩51%股权，获得星玺广场项目标完整节制权以盘活资产。也就是说，珠江实业自2017年起便通过本钱运做逐渐获得星玺广场项目权益，为项目打下根本。
东莞市住建局“行政惩罚”动静显示，广州珠江拆修工程无限公司正在东莞星玺广场“功能区”“视光商务区”升级工程项目中存正在未按图施工的违法行为失实，违反了《扶植工程质量办理条例》第二十八条“施工单元必需按照工程设想图纸和施工手艺尺度施工，不得擅改工程设想，不得偷工减料”的。
东莞东城星玺广场自1993年建成以来，可谓生不逢辰。据公开报道显示，星玺广场原名为“东城核心裙楼”，1993年建成后被“丢空”多年。2011年，一家名为骏誉投资的公司耗资数亿元将其收购，并正式定名为“星玺广场”。该投资商暗示将按照“奢华高端购物核心”的尺度，把星玺广场打形成为“中国首个拉斯维加斯式极乐参不雅购物核心”。2011年8月，星玺广场以至还隆沉举办了全球招商会。
此外，珠江实业集团旗下广州珠江拆修工程无限公司引见显示，该公司是国度建建粉饰拆修工程施工一级和设想甲级企业，被粉饰协会评为“粉饰行业百强企业”“中国绿色环保设想五十强企业”。
时间来到2025年。客岁，东城提出要同步鞭策闲置物业星玺广场（原马会家居）升级，打制高质量眼镜城从题贸易核心。记者还从东城客岁发布的东城经济“三季报”获悉，“东城加快优良贸易项目焕新扶植。启动星玺广场升级工程，结构‘眼镜零售区’‘视光商务区’‘聪慧办事区’‘分析功能区’四大板块，努力于打制大湾区的眼视光从题贸易标杆。”而此次东莞市住建局“行政惩罚”动静提及的东莞星玺广场“分析功能区”“视光商务区”升级工程项目，恰是东城星玺广场升级工程结构的此中两大板块。